Ingvasta 7:2

Jag ringde precis till lantmätaren i Uppsala jag fick kontaktuppgifter igår från Lantmäteriet.

Kartan han har och vi fick från mäklaren är från 1973 och det finns inga GPS koordinater som vi misstänkte/fick höra från mäklaren tidigare. Det som han berättar vi behöver göra i så fall är att boka en “gränsutvisning” där dem försöker hitta befintliga gränsmarkeringar. Eftersom det är så pass gammalt krävs det lite förarbete som också adderas till de kostnader – mellan 600 och 1 000 kr per timme plus moms.

Ifall dem inte hittar markeringarna behöver vi boka en “fastighetsbestämning/förrättning” som är dyrare men där dem sätta nya gränsmarkeringar där dem behövs. I det här fallet krävs det sammanträde med grannar också och det tar betydlig mer tid att genomföra.

Dokument/länk:

• Lantmäteriets avgifter
• Gränser (PDF)
• Lantmäteriförrättning (PDF)

Sara skickade ett mail där hon berättar att de inte har någon GPS vi kan använda för att mata in x-y-koordinater som finns på den ena tomtkartan. Med andra ord kan hon inte hjälper oss med märkning av exakta tomtgränser.

Vi sökte på nätet vem som ansvarar för att gränsmarkeringar finns och ringde tills slut till Lantmäteriet. Eftersom gränsen finns skrivit in med exakta koordinaterna behöver vi ingen hel upprättning utan en särskilt gränsutmärkning:

När fastighetsägare behöver få befintliga, rättsligt entydiga, gränser rekonstruerade och markerade, kan särskild gränsutmärkning utföras av Lantmäteriet. Lantmäteriet återställer förkomna markeringar, markerar tidigare omarkerade gränspunkter och sätter vid behov ut markeringar på nya ställen i gränsens sträckning.

Medarbetaren hos Lantmäteriet kunde inte svara på kostnader och bad mig ringa en lantmätare. Öppetider är endast kl 9-11 på förmiddagen så det måste vänta tills imorgon. För en annan kommun hittade jag kostnader som ligger på 890:- kr plus moms per timme men det fanns ingenting om hur länge vissa saker brukar ta.

För att får klarhet vem som kommer betala detta ringde Lutz till Sara för att förklara läget. Hon förstår att desto mer tid som allt tar samt varje ny grej som vi upptäcker gör oss att fundera om vi verkligen ville köpa längre.

Facit: två av de sju fullmakter har kommit in, hon väntar på torsdagens post för att får fler. Hon ska kolla med lantmätare grejen och så måste vi bara vänta…

På väg till Ingvasta för att titta mer noggrann på tomten köpte vi gummistövlar och handskar för att kommer lite längre in i befintligt skogslandskapet.

Efter besiktningen kan vi resonera att:

• det inte finns några gränsmarkeringar
• det finns en stor sten samt några mindre i ena delen; vi har redan några idéer på vilket sätt vi skulle kunna integrera den i ett blivande hus
• det väntar mycket mycket … jobb på oss som kräver tunga maskiner

“Har vi inte tagit på oss för mycket med detta beslut?”

Det har kommit ett mail från mäklaren att vårt bud av 70 000 kr blev accepterat. Hon vill återkommer med detaljer senare under dagen.

Uppdatering kl 13:

Den egentliga säljaren är redan dött och det finns nu sju barn som bor i hela Sverige samt en i USA. Problemet är att alla måste godkänna köpet och meddela detta med en original signatur. Vi hoppas att de flesta skriva en fullmakt till det ena barnet som bor i Stockholm att genomföra hela köpet/sälj.

Med det här upplägget blir det väl inte något att vi kan skriva på kontraktet på måndag och redan kan börja jobba på tomten i våran sista semestervecka. Muntliga bekräftelsen räcker inte – vi ska helst inte börja med något eftersom säljaren kan fortfarande backa tills kontraktet är skrivit på.

Vi behöver nu tålamod att vänta tills mäklaren fått alla papper.

Hittills fick vi inget svar. Skulle vi varit för hård med vårt prisförslag? Vi får helt enkelt vänta lite till…

Först idag fick vi återkoppling från mäklaren med ett motbud från mäklaren på 75 000 kr. Lutz ringde upp henne och berättade att vi vill inte leka med att få ned den med här summan, därefter bjuder dem med något imellan osv. – utan vi är beredd att betala 70 000 kr med alla för- och nackdelar samt jobb vi vet som väntar oss.

Vi ville gärna snabba upp processen eftersom vi tänker redan börja på nästa måndag att röja och fälla.

Hon tog imot det och skulle återkommer efter hon har ringt till säljaren.

Vi skickar ett mail till mäklaren att vi vill köpa tomten till ett pris av 60 000 kr med anledning att det finns jättemycket att göra och kostnader som väntar på oss efter köpet.

Hon svarar snabbt att hon vidarebefordrade vårt erbjudande till säljaren och att dem vill fundera över helgen. Vi skulle få svar på måndag.

Efter att vi fick en ungefärlig kostnad för att få el från Upplands Energi har vi skrivit till två elektriker i området vad som kommer till när dem monterar el- och mätarskåp.

Dessutom skrev vi till Samhällsbyggnadsnämnden angående att fälla träd, bygga hus samt borra brunn för vatten och anlägga avlopp. Till mailet fick vi svar per en gång med flera länkar till Östhammars kommuns webbplats. Dessutom tipsade hon att fråga Skogsstyrelsen gällande träden.

Några minuter senare gick det ut ett mail till Skogsstyrelsen om vi behöver tillstånd ifall vi vill fälla träd på tomten och vad det skulle kostar osv.

Några dagar senare skickar vi flera mail till brunnborrare samt till markentreprenad vi fråga om avverkning av träd.